Proparco accompagne, en tant qu’investisseur de référence (anchor investor), la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA) pour l’émission d’un social bond de 60 Milliards de FCFA sur la Bourse Régionale des Valeurs Mobilières de l’UEMOA (BRVM) basée à Abidjan. Ce financement est entièrement dédié à l’acquisition de logements abordables. La Directrice Générale de la CRRH-UEMOA, Yedau Ogoundele, a lancé, avec succès, le 5 mai 2025 sa première émission d’obligations sociales sur la Bourse Régionale des Valeurs Mobilières (BRVM) à Abidjan.
Entièrement dédié au logement abordable, ce social bond, dont l’émission est arrangée par la Société de gestion Impaxis Securities, servira à financer l’acquisition de logements par les ménages à revenus modestes dans la zone de l’Union Economique et Monétaire Ouest-Africaine (UEMOA). En partie détenue par la BOAD, la CRRH-UEMOA contribue ainsi à répondre à une forte demande dans un contexte régional de déficit de logements, dont le coût reste élevé et donc largement inabordable. Alors même que, depuis une dizaine d’années, de nombreux pays ont annoncé le lancement de programmes de construction de logement abordables dans au moins 6 des 8 pays de la zone.
Le Centre for Affordable Housing Finance in Africa (« CAHF ») fait apparaître que les logements restent en grande partie inabordables dans la sous-région, même si l’on constate de forte disparité suivant les pays : 40 % des ménages sénégalais peuvent ainsi s’offrir leur logement, tandis qu’ils ne sont que 21 % en Côte d’Ivoire, 3 % au Bénin ou au Mali, et moins encore au Niger.
Afin d’encourager les investisseurs privés locaux à souscrire à cette émission obligataire, et de jouer ainsi pleinement son rôle catalytique, Proparco s’est engagé aux côtés de la CRRH-UEMOA en tant qu’investisseur de référence (anchor investor), avec une souscription de 7,5 Md de XOF (environ 11,5 MEUR). Cet engagement bien en amont de l’opération a permis d’envoyer un signal fort auprès des émetteurs et des investisseurs de la zone UEMOA, vis-à-vis desquels Proparco est un partenaire engagé de longue date.
« Cette première émission d’obligation sociale au sein de l’UEMOA, spécifiquement dédiée au logement abordable s’inscrit pleinement dans la mission de la CRRH-UEMOA : promouvoir et faciliter l’accès au logement abordable pour les ménages ouest-africains. Le soutien précoce de notre partenaire PROPARCO a joué un rôle déterminant en suscitant l’intérêt des investisseurs régionaux, mobilisés par l’ambition d’un impact social significatif. » a confié Yedau OGOUNDELE, Directrice Générale de CRRH-UEMOA.
« Proparco est très enthousiaste d’accompagner la CRRH-UEMOA en tant qu’investisseur de référence dans cette opération en faveur du logement abordable en Afrique de l’Ouest. Mobiliser la finance privée, y compris en faveur de l’inclusion économique et sociale, est un axe prioritaire de notre stratégie en Afrique » déclare Françoise Lombard, Directrice Générale de Proparco.
Les impacts attendus pour ce projet restent bien sûr l’accès au service essentiel que représente le logement, avec près de 2 000 logements financés, mais également 10 000 emplois directs et indirects ainsi générés.
