Le logement s’impose comme l’un des principaux défis de développement en Afrique de l’Ouest. Lors d’un « Fireside Chat » organisé dans le cadre des BOAD Development Days, le président de la Banque Ouest Africaine de Développement (BOAD), Serge Ekué, et le vice-président de la Banque mondiale pour l’Afrique de l’Ouest et du Centre, Ousmane Diagana, ont plaidé pour une nouvelle approche du financement et du développement de l’habitat dans la région.
Les échanges ont permis de replacer la question du logement au cœur des enjeux économiques et sociaux. Au-delà de sa dimension immobilière, l’habitat a été présenté comme un facteur essentiel de dignité, de bien-être et de développement humain. Pour de nombreux ménages, il constitue l’un des principaux postes de dépenses et influence directement les conditions de vie, l’accès aux services et les perspectives d’inclusion économique.
Dans un contexte marqué par une forte croissance démographique et une urbanisation rapide, les villes ouest-africaines font face à une demande croissante en logements. Cette pression urbaine crée à la fois des défis considérables et des opportunités de développement économique. Les intervenants ont ainsi souligné la nécessité de dépasser une logique centrée uniquement sur le volume de logements construits pour privilégier une approche intégrant également la qualité des infrastructures, la résilience des bâtiments et les enjeux liés au changement climatique.
Les discussions se sont articulées autour de trois axes majeurs : l’offre de logements, la demande et l’environnement réglementaire. Selon les participants, ces trois dimensions doivent être traitées simultanément afin de créer un cadre propice au développement durable du secteur de l’habitat.
Sur le plan financier, les mécanismes de refinancement hypothécaire ont occupé une place importante dans les échanges. Ces instruments sont considérés comme essentiels pour faciliter l’accès au crédit logement et mobiliser davantage de ressources à long terme au profit des ménages. Les responsables ont notamment mis en avant le partenariat entre la BOAD et la Banque mondiale, qui contribue à soutenir la mobilisation de financements destinés au secteur de l’habitat.
Les deux institutions ont également insisté sur l’importance d’un cadre réglementaire adapté pour encourager les investissements et améliorer l’accès au logement. Dans cette perspective, l’idée d’un standard régional du logement à l’échelle de l’UEMOA a été évoquée. Ce référentiel pourrait servir de cadre commun pour harmoniser les pratiques, renforcer la qualité des constructions et favoriser la confiance des investisseurs.
À travers cette rencontre, la BOAD et la Banque mondiale ont rappelé que les défis du logement nécessitent une action coordonnée entre les institutions de développement, les pouvoirs publics, les acteurs financiers et le secteur privé. Les échanges ont ainsi mis en lumière le rôle central que peuvent jouer les banques de développement dans la transformation du secteur de l’habitat et dans l’accompagnement de l’urbanisation croissante de l’Afrique de l’Ouest.
